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Devis d'une maison container

Votre devis pour la constuction d'une maison container

Présentation :

Avec les maisons container, oubliez les soucis des constructions traditionnelles, et assemblez votre maison suivant vos envies à la façon d’un jeu de construction pour enfant. La maison container est une construction à la fois atypique et originale car la structure de l’habitat est réalisée grâce à partir des véritables containers de marchandises maritimes. Les containers sont assimilés à des modules que l’on peut déplacer et assembler selon ses envies.

Le concept des maisons containers n’est pas nouveau. En effet, l’idée a été introduite dans les années 70 en raison de la modularité des éléments. Ce type de construction est encore au stade expérimental en France ; cependant il est très développé dans certaines villes européennes comme Londres ou Amsterdam.

Il existe plusieurs catégories de containers pour la construction d’une habitation. La taille réglementaire d’un container ISO classique est de 20 pieds soit 2,44 m de large sur 6,06 de longueur et 2,59 m de hauteur (13,542m²). Pour être vendu, un container doit posséder une norme ISO qui garantie son entretien et sa résistance aux intempéries.

Les Avantages :

Un habitat écologique :

Lorsque les containers de marchandises sont acheminés jusqu’en Europe par bateau, ou par train ils sont ensuite mit au rebut en raison des coûts importants pour les renvoyer vide. Construire une maison container s’inscrit dans une démarche responsable car c’est l’occasion de redonner une seconde vie à ces boites en acier.

La rapidité et la modularité

Un fois les containers posés, Vous aurez réalisé la plus grosse partie du chantier. En général il faut compter 4 mois de construction dont 2 mois de démarches administratives. Avec une maison traditionnelle il vous faudra compter 12 mois et plus. L’avantage que l’on retrouve avec ce type de construction est la liberté de modélisation des structures. On peut les empiler, les juxtaposer, selon ses envies.

La résistance :

Un container est une structure extrêmement solide. En effet, ils sont conçus pour être empilés les uns sur les autres sur 8 niveaux. Un container peut supporter une charge de 384 T, il ne faut pas rajouter des renforcements extérieurs.

Une construction plus économique.

Ce type de construction est considéré pour être le plus économique qu’il soit. Un container à l’unité d’occasion est évalué entre 700 et 1500 € ; le m² vous revient entre 50 et 100 €. Même en ajoutant le prix du terrain votre bien immobilier sera toujours moins cher par rapport à une maison traditionnelle.

La maison container offre la possibilité de produire de l’énergie renouvelable. Les toitures peuvent être facilement équipées de panneaux solaires thermiques permettant la production d’eau chaude mais également de panneaux solaires photovoltaïques permettant de réduire considérablement les charges liés à la consommation d’énergie.

Avec une maison container, vous avez la possibilité d’intégrer vos ouvertures pour rendre votre habitation bioclimatique. Vous pouvez orienter vos modules plein sud de manière à profiter au maximum de la lumière naturelle. Cet avantage permet de réduire considérablement la consommation électrique. De la même façon, les rayons du soleil vont permettre de diffuser de la chaleur gratuitement au sein de votre habitat. Les contraintes :

Le transport :

A la différence d’une construction traditionnelle, vous allez devoir être confronté à la question du transport des structures. Il faut être en capacité de pouvoir transporter les containers jusqu'à votre terrain ou de vous faire livrer. Si vous vous trouvez près d’un port maritime, il n’y aura aucun souci ; en revanche si vous êtes dans une région retranchée dans les terres vous aurez plus de difficultés à entreprendre ce type de construction.

Si vous envisagez de construire une maison container, il faut faudra avant tout étudier toutes les problématiques de logistiques.

Le permis de construire :

La maison container ne s’intègre pas facilement à tous les types de paysage (lotissement, pleine compagne) en raison de sa forme particulière et de sa composition (l’acier). D’autre part, le permis de construire peut être compliqué à obtenir si vous laissez apparaître une façade en tôle ou un toit plat.

Il est préférable de vous renseigner via le plan local d’urbanisme avant de commencer toute démarche car le PLU peut vous imposer une pente pour le toit, des tuiles spécifiques ainsi que des couleurs particulières.

Vous pouvez éviter ce genre de complication en isolant par l’extérieur pour avoir une façade classique. Grâce à cette technique il sera difficile de voir que votre maison est réalisée à base de container.

Le traitement des containers.

Vous devrez dans la plus part des cas, procéder à une décontamination des containers car ces derniers contiennent généralement des produits chimiques comme de l’arsénique ou du des solvants pour la peintures ; de plus ils peuvent être également traités avec des insecticides pour que la marchandise puisse passer les douanes. Il est donc important de bien effectuer cette opération afin de vivre dans un habitat sein dépourvu de substance néfaste pour l’organisme.

Vous devez penser à mettre en place un système de ventilation performant afin de renouveler l’air.

L’isolation :

L’acier étant très conducteur, il est impératif de bien isoler vos containers de façon à ne pas souffrir de la chaleur en été et du froid en hiver. Il est possible de mettre en place un toit végétal grâce à la surface plane du container ; cela vous permettra de gagner en esthétisme, en isolation thermique.

La garantie décennale :

Si vous choisissez de vous lancer dans l’auto-construction, il faut être conscient que vous ne bénéficierez pas de la garantie décennale car la construction sera réalisée sans maitre d’œuvre ni professionnels. Cet aspect peut constituer un frein lors de la revente dans le cas ou votre habitation présente des dommages. L’ensemble des réparations sera donc à vos frais. En revanche si vous choisissez des compagnies spécialisées dans la transformation et la pose de containers, vous disposerez obligatoirement d’une garantie décennale. (10 ans de garantie légale)

Coût moyen pour une maison container :

Si l’on pèse le pour et le contre, le bilan pour construire une maison container est très positif car celle-ci à un faible coût sur l’environnement, son installation est rapide et son coût minime. Comme nous l’avons vu l’inconvénient majeur reste l’isolation.

Concernant le coût, vous pouvez envisagez l’auto-construction qui reste la solution la plus économique. En effet le prix au m² peut varier entre 500 et 700 € ; il est quasiment divisé par deux par rapport à une maison traditionnelle (1200 € HT/ m²). Une maison container coûte en moyenne 15 à 20 % moins chère qu’une maison traditionnelle. Vous pouvez facilement trouver des containers d’occasion sur les ports de Marseille et du Havre. Voici les principaux fournisseurs de containers qui existent : CEA / Containex / TB Containers / Resotainer ;

Ce type de construction est devenu une véritable révolution et opportunité pour les professionnels ; aujourd’hui de nombreux architectes se lancent dans le développement de container Home Kite qui sont en fait des modules préfabriqués pour construire sa maison (container salle de bain, cuisine).

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